Guides sur le prêt immobilier en Grèce

Un accompagnement clair sur le financement et l'achat, écrit pour les acheteurs français.

Acheter à Athènes ou dans les Cyclades ?

Dans les régions que les acheteurs français choisissent le plus souvent, ce sont l'ancienneté du bâti, la logistique insulaire et l'historique de propriété qui déterminent ce qu'une banque accepte de financer. Commencez par le financement, puis resserrez votre recherche.

Préparez votre achat en Grèce

Façade d'une maison grecque traditionnelle avec un balcon et des plantes en pot
Fiscalité
Conçu, relu et approuvé par Bas Terpstra5 octobre 20269 min de lecture

Ce qu'un bien en Grèce coûte chaque année à un propriétaire français

ENFIA et sa majoration, TAP encaissé par la facture d'électricité, koinochrista, assurance séisme et entretien. Le budget annuel que personne ne chiffre avant la signature.

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Un village crétois entouré d'oliveraies et de collines
Juridique
Conçu, relu et approuvé par Bas Terpstra15 septembre 20268 min de lecture

Le cadastre grec devient définitif : ce que les propriétaires français doivent vérifier

Le Ktimatologio couvre 99 % de la Grèce et 3,45 millions de droits y figurent sans propriétaire connu. Ce qui change au 16 septembre 2026 et comment vérifier votre bien depuis la France.

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Balcons d'immeubles résidentiels à Athènes
Financement
Conçu, relu et approuvé par Bas Terpstra6 septembre 20267 min de lecture

Banque française ou banque grecque : qui finance votre bien en Grèce ?

Pourquoi votre banque française n'inscrira pas d'hypothèque sur un bien grec, et les trois routes qui restent réellement ouvertes, y compris celle que les acheteurs sous-estiment.

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Maisons de ville grecques aux façades colorées
Dossier
Conçu, relu et approuvé par Bas Terpstra6 septembre 20267 min de lecture

Le dossier d'un prêt immobilier en Grèce : AFM, compte bancaire et traductions

Le numéro fiscal grec et le compte bancaire conditionnent l'achat, et les deux prennent du temps depuis la France. Ce qu'il faut réunir, faire traduire et faire apostiller, et dans quel ordre.

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Toits d'Athènes vus depuis une terrasse
Financement
Conçu, relu et approuvé par Bas Terpstra5 septembre 20268 min de lecture

Prêt immobilier en Grèce : ce que votre statut de citoyen européen change

Les banques grecques publient des conditions plus favorables pour les résidents d'un pays de l'Union que pour les acheteurs de pays tiers. Et comme vous empruntez en euros, le risque de change disparaît.

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Le littoral de Syros dans les Cyclades
Fiscalité
Conçu, relu et approuvé par Bas Terpstra4 septembre 20268 min de lecture

Déclarer un bien en Grèce dans vos impôts français

IFI, convention fiscale franco-grecque, revenus locatifs et ENFIA. Ce qui se déclare en France, ce qui s'impose en Grèce, et pourquoi une exonération n'est pas une dispense de déclaration.

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Étude de financement Grèce

Lire est un bon début. Une étude personnalisée en fait des chiffres avec lesquels chercher.

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